Desocupado por risco estrutural, Edifício Holiday está avaliado em mais de R$ 34 milhões

Saiu o valor do Edifício Holiday, em Boa Viagem, na Zona Sul do Recife.

O imóvel vai a leilão em maio deste ano por mais de R$ 34 milhões. 

A informação foi confirmada pela assessoria de comunicação do Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE), nesta terça (23). 

 

Na segunda (22), os peritos entregaram o laudo com o valor oficial do prédio, que foi desocupado em 2019, devido a riscos estruturais.

O valor oficial é de R$ 34.924.000. 

na nota, o TJPE disse que o Juízo da 7ª Vara da Fazenda Pública da Capital intimou as partes do processo através do sistema de Processo judicial eletrônico (PJe) para manifestação até o dia 8 de maio de 2024 sobre o valor da avaliação. 

 

"Após o prazo, havendo ou não manifestação das partes, o Juízo vai decidir sobre o laudo apresentado. Em seguida, as partes serão intimadas da decisão, estando o leilão designado para os dias 22 e 23 de maio de 2024", acrescentou. 

 

O prédio de 17 andares e 476 apartamentos, que abrigava cerca de três mil moradores.

A vistoria foi feita este mês por uma equipe de seis engenheiros, coordenada pelo perito oficial do processo, Gustavo Farias, que é presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia Seccional Pernambuco (Ibape-PE). 

 

O imóvel, construído em 1956, foi desocupado a partir de decisão judicial proferida em 13 de março de 2019, após constatação de irregularidades na estrutura do prédio, que poderia acarretar em desmoronamentos; na existência de material residual que pudesse servir à combustão e provocar incêndios no local; e no fornecimento de energia elétrica de forma irregular em algumas unidades.

Segundo o perito Gustavo Farias, a vistoria teve início às 8h e foi encerrada por volta das 15h. A equipe conseguiu percorrer dez dos 17 andares do imóvel, vistoriando as estruturas para identificar quais as condições do prédio, e utilizou um drone para observar o restante.

“O que eu posso dizer no momento é que a estrutura está bem complicada. Nada de diferente do que podemos observar por fora. Mas, eu ainda vou analisar o quanto comprometido o prédio está. A etapa da vistoria foi concluída e agora vamos fazer os cálculos do valor de mercado e elaborar o relatório da vistoria de amostragem, que será enviado ao TJPE”, destacou. 

O laudo será entregue no dia 22 deste mês. O leilão do Holiday está previsto para ser realizado de forma eletrônica nos dias 22 e 23 de maio.

A vistoria contou com apoio operacional de guardas municipais e de policiais militares  para garantir a segurança da equipe de peritos. 

No dia 5 de abril, o presidente do TJPE falou que existem, no momento, três empresas interessadas em participar do leilão. A terceira fase e última antes do leilão será o prazo de impugnação, no dia 8 de maio. 

 Uma das propostas das construtoras, segundo Paes Barreto, será a implementação de um Retrofit, processo que tem por objetivo restaurar prédios antigos de forma a preservar a arquitetura original.