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Caixa abre crédito para classe média
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BRASÍLIA - A Caixa Econômica Federal vai abrir novas linhas de crédito para ampliação, construção e reforma de imóvel residencial ou comercial para a classe média, com recursos próprios. As novas linhas vão estar funcionando a partir de hoje e permitirão financiar material de construção e mão-de-obra. Nos empréstimos para construção de imóveis residenciais, será cobrada a TR, mais 13% ao ano. Já nos contratos destinados à ampliação ou reforma da casa, os juros são de 13,7% ao ano e no caso de imóveis comerciais, 18% ao ano, além da TR. O prazo de pagamento varia entre 60 meses e 180 meses.
Neste ano, a Caixa tem disponível R$ 1,2 bilhão para emprestar à classe média, incluindo as linhas destinadas à compra de imóvel novo e usado, reabertas no fim do ano passado.
Segundo o vice-presidente de negócios bancários e imobiliários da Caixa, Fabio Lenza, os juros das novas linhas de crédito são mais altos do que os cobrados nos empréstimos da instituição, com a mesma finalidade, porque trata-se um produto de mercado, sem subsídio e destinado à classe média. Mas, ele garantiu que as novas taxas estão abaixo da concorrência.
"São as taxas mais baixas do mercado pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com o novo conceito de alienação fiduciária, que reduz a burocracia no caso de retomada do imóvel por inadimplência", explicou Lenza.
Ele destacou que, na nova modalidade de crédito, não há limite no valor do financiamento e o tomador poderá ter outro imóvel registrado em seu nome. O sistema de amortização é o SAC, sem saldo residual e com prestações decrescentes.
Atualmente, a Caixa oferece financiamentos para construção ou reforma de imóvel com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - FGTS (juros variam de 6% ao ano, mais TR, até 10,16%, de acordo com a renda familiar); com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador - FAT (TJLP, mais 4% ao ano) e pelo Construcard (1,65% ao mês, mais TR, só para compra de material de construção).
Também com enfoque na classe média, a Caixa começa a vender na redede agências, a partir de hoje, seguro residencial para imóveis com valores acima de R$ 70 mil. Até então, a instituição só oferecia esse tipo de seguro à baixa renda, para imóveis avaliados em até R$ 60 mil.
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