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Imóveis abrem espaço para esportes
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Se até meados dos anos 90 o preço dos apartamentos estava quase que exclusivamente relacionado às dimensões da área privativa e ao número de vagas na garagem, hoje são os espaços destinados à prática de esportes, relaxamento e lazer em geral que determinam, pelo menos, 20% do valor dos imóveis. Piscina com raia semi-olímpica, minicampo de futebol, pista de cooper, playground, sauna, salão de ginástica e quadras poliesportiva e de tênis são apenas alguns dos atrativos que têm transformado os condomínios residenciais em verdadeiros clubes privados.
Desfrutar de infra-estruturas deste porte, no entanto, é privilégio de poucos. Um apartamento localizado num condomínio com múltiplas áreas de recreação e lazer não sai por menos de R$ 120 mil. Em alguns casos, a exemplo do edifício Teresa Novaes, da construtora Moura Dubeux, os valores podem ultrapassar R$ 950 mil. Com 12 apartamentos a partir de 182 metros quadrados de área privativa mais cobertura, o condomínio, localizado em Boa Viagem, oferece uma completa infra-estrutura para a prática de esportes, incluindo sala de ginástica, minicampo de futebol e piscina.
De acordo com o engenheiro do Departamento Estratégico da Construtora Moura Dubeux, Marcos Dubeux, a disponibilização de amplas áreas de lazer é uma tendência que veio para ficar. Ele explicou que a necessidade de segurança tem levado muitas famílias a trocarem as casas térreas pelos apartamentos, sem que para isso tenham que perder qualidade de vida. "Muitos dos nossos novos prédios oferecem grandes áreas verdes cortadas por pistas de cooper, o que confere aos prédios características antes só encontradas nas grandes casas", disse.
A Pedra Forte Engenharia também aposta no lazer como estratégia para conquistar os clientes. Lançado há pouco mais de dois meses, o edifício Pedra Brava, também em Boa Viagem, já está com 85% de suas unidades comercializadas. Com preços a partir de R$ 129 mil, o empreendimento oferece piscina com duas raias semi-olímpicas, salão de jogos e ginástica, sauna e quadras poliesportiva e de squash.
vendas - O corretor Marcos Paiva Filho afirmou que os edifícios com infra-estrutura de lazer mais completa e que vão além das piscinas e salões de festas têm alcançado uma boa velocidade de vendas. Segundo ele, existe uma procura crescente por empreendimentos capazes de oferecer aos moradores os mesmos atrativos encontrados nos clubes, além da possibilidade de praticar esportes sem a necessidade de sair das dependências do prédio.
Não são apenas os empreendimentos de luxo que incorporam nos seus projetos arquitetônicos o conceito de lazer com segurança. Os edifícios compactos, com apartamentos de até 80 metros quadrados de área privativa, também apostam na infra-estrutura esportiva como atrativo de vendas. O Golden Gate, da Construtora Dallas, oferece entre outros equipamentos de lazer, playground, sala de ginástica, bar, churrasqueira e piscina. O preço dos apartamentos entre 50 e 80 metros quadrados varia de R$ 85 mil a R$ 135 mil.
Para o diretor comercial da Construtora Dallas, Sérgio Arruda, apesar de influir significativamente no custo final do imóvel, a adoção de amplas áreas de lazer e esportes tende a se popularizar. Ele argumentou que é possível aproveitar racionalmente os espaços, reduzindo os custos com a construção de piscinas, quadras e salões de ginástica. "Até mesmo alguns condomínios mais populares já oferecem estruturas com minicampo, churrasqueira, piscina e playground.
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