Imóveis

Patrimonial orienta mercado

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O mercado imobiliário nordestino vai saber o que o consumidor procura na hora de adquirir um imóvel. Mais ainda. Vai poder conduzir o investidor para as aplicações que se assemelham ao seu perfil. Inclusive em fundos de investimentos, com cotas entre R$ 1 mil e R$ 5 mil, que permitam a participação de pequenos poupadores. É com a meta de introduzir essas mudanças que a Patrimonial Investimentos está se instalado no mercado local. A empresa será uma grande prestadora de serviços para o setor imobiliário.

  Os seus primeiros passos estão firmes. A Patrimonial já é parceira da Moura Dubeux Engenharia no Starfish Resorts, na praia de Muro Alto, e nos edifícios Enseada da Barra e Enseada do Mar, localizados na Avenida Boa Viagem. Um quarto empreendimento está sendo analisado. Ainda não está definido qual o projeto. Mas a área na praia dos Carneiros já foi adquirida pela construtora em parceria com a Patrimonial.

  "O mercado não vê o comprador do imóvel como um investidor. E as empresas precisam conhecer essas pessoas para lançar produtos que se adequem a elas. Nosso trabalho será esse", comenta o diretor Executivo da Patrimonial, Carlos Augusto Costa. Ele esclarece que a empresa vai atuar em várias frentes. A aplicação em fundos de investimentos, a comercialização e avaliação dos imóveis, a consultoria para planejamento e pesquisa e o gerenciamento de obras estão entre elas.

  Entre os parceiros potenciais estão os escritórios de arquitetura e de advocacia, as instituições financeiras, os consultores e corretores. Já entre os investidores estão as pessoas que pretendem adquirir uma casa própria ou um espaço para lazer e, ainda, os que querem complementar a renda. "Essa iniciativa de começar uma cultura de aplicações em cotas é excelente. Mas, precisamos conhecer o perfil de cada um", ressalta Costa.

  Ele destaca que a cultura de aplicar recursos em projetos imobiliários em construção ou já construídos é comum nos Estados Unidos. Na terra do Tio Sam, a captação chega a US$ 6,354 bilhões - dados de março deste ano.Já no País há apenas 61 fundos, com um modesto patrimônio líquido de R$ 1,945 bilhão - dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), computados até o dia 23 deste mês.