Imóveis

Sistema permite cobrança mais justa

HIDRÔMETRO INDIVIDUAL

Motivo de desentendimentos entre síndicos e condôminos, os hidrômetros coletivos instalados em mais de 75% dos edifícios residenciais e comerciais do Grande Recife já podem ser substituídos por medidores individuais de consumo. O novo sistema permite uma cobrança mais justas das contas de água, uma vez que cada apartamento passa a pagar efetivamente pelo volume consumido e não mais por rateio. Afinal, famílias que passam o dia inteiro fora de casa teoricamente consomem menos água do que aquelas que permanecem mais tempo no imóvel.

  Em muitos casos, a economia proporcionada pela adoção do sistema supera 70%, como revela o aposentado Manoel Miranda da Rocha. Proprietário de um apartamento no Conjunto Praia do Janga, ele conta que após a individualização dos hidrômetros, há dois anos, o valor gasto com as contas de água caiu de R$ 50,00 para menos de R$ 10,00 por mês. "O investimento com a instalação dos medidores não é alto e pode ser recuperado num prazo de até seis meses", ressalta.

  Adaptados a prédiosde qualquer porte, os hidrômetros individuais começaram a ser instalados em Pernambuco há cinco anos e hoje já são regulamentados por Lei. Em municípios como Recife e Olinda, todos os condomínios novos são obrigados a oferecer mecanismos individuais de medição. A tecnologia empregada nas adaptações segue o padrão europeu e permite um maior controle dos gastos. Contas individuais facilitam o monitoramento do consumo e a identificação de possíveis vazamentos.

  Os benefícios do sistema não se restringem apenas às construções novas. Prédios antigos também podem ser adaptados sem que para isso sejam necessárias grandes alterações estruturais. De acordo com o gerente comercial da Sappel - empresa responsável pela introdução da nova tecnologia no Brasil -, Adalberto Cavalcanti, o processo de instalação é simples e não requer a quebra de paredes. "Já fizemos a adaptação dos hidrômetros em mais de dois mil edifícios antigos e os resultados sempre foram satisfatórios", assegura.

  Os custos com a instalação dos medidores individuais variam de R$ 180,00 a R$ 490,00 por apartamento, incluindo a mão-de-obra. O processo é rápido e obedece alguns critérios técnicos como número de banheiros e tipo de equipamentos sanitários existentes em cada unidade. Adalberto Cavalcanti afirma que a individualização é uma tendência mundial e que cerca de 25% dos edifícios residenciais do Grande Recife já adotaram o sistema.