Imóveis

Operação limpeza nos condomínios

Cronograma de serviços ajuda execução, que pode ficar por conta de zeladores ou de empresas terceirizadas

Ana Braga
DA EQUIPE DO DIARIO

Se manter a casa limpa dá trabalho, imagine fazê-lo num condomínio, onde existem vários estilos, digamos, de educação doméstica. Pois bem, não precisa ser síndico nem administrador profissional para saber que limpeza é um ítem delicado e não raro trabalhoso. Não exatamente por onerar o balancete, mas por depender da vontade alheia.

  Serviço de zeladoria apenas duas vezes por semana, despesa de R$ 60,00, no máximo, com material, e prédio limpo diariamente. Quem não quer essa performance? "Quando assumi, o condomínio gastava três vezes mais com material. Agora, já considero diminuir as horas de trabalho da zeladora, que presta serviços duas vezes por semana", observa a síndica do condomínio Ilha de Lípari, Maria Cristina Gomes. "A zeladora segue um conograma. Ele varre desde a casa de máquinas até a garagem, passa panos de detergente e desifentante no chão, limpa portas e vidraçaria e lava tudo a cada quinze dias", conta. Mas o serviço de zeladoria não basta. Os trinta condôminosdo Ilha de Lípari entendem, por exemplo, que devem usar os baldes que existem nos corredores.

  Nem sempre o condomínio é tão limpeza. "Os condôminos correm risco quando atribuem ao porteiro tarefas de zelador. Ele fica sobrecarregado e não realiza os serviços satisfatoriamente", orienta o sócio-gerente da administradora AACM, Carlos Montenegro. "Sem falar que pode gerar problemas trabalhistas. A terceirização pode ser mais eficiente", destaca.

  Organizar um conograma é indício de serviço bem feito. "O condomínio deve relacionar dias e atividades. Dessa forma, otimiza o serviço e facilita o acompanhamento dos condôminos", aconselha Montenegro. "Constam nessa agenda, por exemplo, as ações diárias, como coleta de lixo e varrição, e as periódicas, como lavar e encerar salão de festas", sugere. "O que for área comum deve ser mantido pelo condomínio. Quando não for considerada como tal na convenção, cada condômino faz a sua", fala. Outro quesito de responsabilidade individual é o cuidado com animais domésticos,como cães e gatos. "Não é justo deixar a sujeira para o zelador ou outro condômino limpar".

  A eliminação de lixo pode passar do mero gesto de ensacar a sujeira e entragá-la aos caminhões. A Associação Meio Ambiente Preservar e Educar (AMAPE), através do Projeto Coleta Seletiva - Um Mundo Melhor em sua Casa, orienta condomínios para o aproveitamento do lixo. "Treinamos condôminos e zeladores para selecionar o que pode ser reclicado e até realizamos o transporte desse lixo para a sede da AMAPE", explica o coordenador do projeto e empresário de material de construção, Sergio Roberto do Nascimento. "Tudo é oferecido a catadores, que ainda recebem do projeto kits de proteção. Dessa forma, estamos estimulando a consciência crítica do condômino e a cidadania do catador", defende.