Instalação de outdors, letreiros luminosos e antenas de telefonia podem gerar um extra para prédios e casas
O aluguel de espaços para a instalação de letreiros luminosos, outdoor e antenas de telefonia celular tem representado uma boa fonte de renda para condomínios, residências particulares e proprietários de terrenos baldios localizados em áreas estratégicas da Região Metropolitana do Recife. Em alguns casos, o faturamento mensal pode chegar aos R$ 2 mil, abrindo perspectivas tanto para a redução das taxas condominiais, quanto para a formação de um caixa paralelo, utilizado na promoção de melhorias na infra-estrutura e na conservação dos imóveis. O negócio tem chamado tanto a atenção dos síndicos, que muitos têm, inclusive, oferecido áreas no topo dos prédios para as empresas de publicidade e companhias de telefonia móvel.
Carlison Carvalho, síndico do edifício Sobrado Setúbal, em Boa Viagem, afirma que este tipo de negócio pode minimizar os custos com a manutenção das áreas comuns dos prédios, gerando uma receita que pode ser utilizada em situações emergenciais. Ele revela que há dois meses fechou um contratode dez anos com a Oi Celular, que prevê o pagamento mensal de R$ 1,8 mil ao condomínio, sendo o valor reajustável mensalmente pelo Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM). "Com esse dinheiro, além de saldar algumas dívidas que temos com o INSS, ainda vamos realizar benfeitorias que devem tornar o prédio mais segura e confortável para os moradores", diz.
De acordo com o diretor da Acin-Condomínios, Genival Aguiar, o aluguel de espaços em edifícios residenciais deve se popularizar nos próximos cinco anos, passando a representar uma fonte de receita comum à grande maioria dos prédios residenciais, sobretudo os que têm localização estratégica. Genival explica que atualmente muitos moradores se mantêm reticentes quanto à ocupação desses espaços, principalmente pelas antenas de telefonia celular, sob a alegação de que elas provocam interferências nos aparelhos eletrônicos, além de serem um risco à saúde por conta da emissão de ondas. "Como qualquer novidade, a ocupação dessas áreas vem sofrendo uma certa restrição. No entanto, com o passar do tempo a grande maioria dos prédios deve aderir ao sistema. Afinal, em alguns casos o valor pago pelas empresas corresponde a até 30% do orçamento mensal do condomínio", garante.
aprovação - Genival alerta, no entanto, para a necessidade de se ouvir todos os condôminos antes de fechar um contrato de locação, além, é claro, de ver se o tipo de material publicitário a ser veiculado está de acordo com o artigo 10 da Lei de Condomínio (que trata das alterações de fachadas). "Além disso, é preciso obedecer o regimento interno, além de firmar um contrato em que a responsabilidade em caso de acidentes seja de inteira responsabilidade da empresa que está locando o espaço". assevera.
O diretor da Bandeirantes Out Door, Murilo Santos, revela que o valor a ser pago pelo aluguel dos espaços varia de acordo com a localização e o tamanho da área. No caso de outdoor, os preços de locação variam de R$ 20,00 a R$ 80,00 por mês. Já os letreiros luminosos podem render até 200,00. Ele explicaque em áreas de grande movimento, como a avenida Agamenon Magalhães, os valores podem subir um pouco. "Este mercado ainda deve crescer bastante e com o aumento da oferta, é natural que os preços sofram uma redução". sentencia Murilo.
A Tim, que possui 120 antenas de celular instaladas na Região Metropolitana do Recife, sendo cerca de quarenta somente em condomínios, paga em média R$ 1 mil pelo aluguel dos espaços, em contratos de cinco ou dez anos. Segundo o gerente de operação e manutenção da empresa, Douglas Barreto, a escolha dos pontos onde são montadas as Erb's obedecem a um planejamento técnico e a negociação só é iniciada quando o melhor pondo para a instalação é identificado. "Seguindo um planejamento técnico, a empresa vai até os condomínios e inicia a negociação. O valor do aluguel, no entanto, pode variar de acordo com a valorização da área". finaliza. (R.C.)
Diario de Pernambuco 
