Imobiliárias consideram perfil arriscado, embora para os aluguéis sejam mais comuns e tenham público
Eduardo Sol
Da equipe do DIARIO
Entrar em um apartamento vazio e imaginar como ficará aquele seu sofá azul em um determinado canto da sala, ou coisas desse tipo, não é fácil. Saiba, no entanto, que alguns imóveis já são vendidos com tudo dentro, o que pode ser ideal para quem está montando uma casa ou para quem está mudando para uma nova cidade. É possível comprar ou alugar apartamentos decorados, mas ainda não é algo comum no Estado, excetuando-se os imóveis destinados às temporadas de veraneio ou flats, que funcionam como hotéis.
Para o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi), que reúne as imobiliárias pernambucanas, Antenor Lino, os apartamentos e casas mobiliadas são comuns no mercado de aluguel para veraneio ou curtas temporadas mas, no geral, a prática é ainda nova. "A venda é praticamente inexistente", afirma. Ele diz que em sua imobiliária, a Lino, nunca apareceu um caso desse tipo.
Há vantagens e desvantagens nessa modalidade comercial de imóveis, de acordo com presidente do Secovi. "Se por um lado o apartamento pode servalorizado pelo fato de já estar mobiliado, por outro, pode ser um empecilho, já que algum acréscimo no preço sempre ocorre", explica. Além do mais, todo mundo tem seu gosto para decoração, acredita Lino. O público é formado por recém-casados ou pessoas que chegam a uma nova cidade e não têm tempo de preparar uma mudança.
Isso é menos comum ainda para imóveis destinados às classes A e B. "As classes mais altas são exigentes e não aceitam a idéia de ter imóveis que já tenham pertencido a outras pessoas."No caso dos aluguéis, que é mais comum, o locatário deve assinar um contrato em separado ao do imóvel propriamente dito, garantindo entregar o apartamento com todos os itens dentro dele em bom estado de conservação. "De qualquer forma, isso sempre deve ser considerado uma política comercial agressiva, que pode dar certo ou não", define Lino.
praticidade - Se por um lado isso pode ser uma mão cheia na vida de quem não quer ter o trabalho de pensar em como mobiliar uma casa, pode ser uma forma de alguém, que quer mudar tudo em sua nova casa, livrar-se dos velhos companheiros de cotidiano. É o caso da técnica em turismo Goretti Lima. Ela quer se mudar e comprar um apartamento maior e mais perto da praia, em Boa Viagem, e, por isso, está vendendo o imóvel onde reside, na rua Félix de Brito, no mesmo bairro.
Goretti quer mobiliar a futura residência com móveis e equipamentos novos. Ela está vendendo o apartamento com tudo dentro: geladeira, fogão, sofás, ar condicionado, cama e até mesmo o colchão. O suposto desprendimento de Goretti não tem muitas explicações, como ela mesmo acredita. "Apenas quero sentir a mudança de verdade", confessa. Até o momento, porém, não apareceram compradores interessados no imóvel, que está sendo vendido por R$ 55 mil, R$ 5 mil a mais pelos móveis e aparelhos.
A administradora de imóveis NewVille está com um outro caso desse. Um italiano, que morou no Recife por um ano, mas teve de voltar para seu país, está vendendo o imóvel com tudo dentro, do ar condicionado aos talheres. O prédio, os móveis e utensílios são novos, e o preço foi incorporado de forma mais robusta ao preço final: R$ 150 mil (os imóveis no edifício, na rua dos Navegantes, em Boa Viagem, custam em média R$ 130 mil).
O dono da NewVille, Elísio Cruz Jr., explica que é complicado vender esse tipo de imóvel, pois acaba sempre esbarrando no gosto pessaol de quem vai comprar. "A não ser que vendamos a mobília completa a um preço bem abaixo do que realmente vale", acredita o empresário. O imóvel na rua dos Navegantes está à venda há 45 dias. Apesar de já ter tido interessados, ainda não foi negociado.
Serviço
NewVille - 3465.6363
Goretti Lima (Maria Jesus)- 9944.1679
Diario de Pernambuco 
