Imóveis

Classificados são a melhor vitrine

Consumidores e mercado recorrem aos anúncios de jornal antes de fechar qualquer tipo de contrato

O maior aliado para quem quer vender, alugar ou comprar um imóvel é o jornal. De acordo com pesquisas de mercado, o veículo tem a melhor relação custo-benefício. Essa mídia está tanto nas campanhas publicitárias de grandes construtoras e incorporadoras, quanto nas ofertas de particulares, de apenas uma unidade usada. Tornou-se uma reza consultar os classificados, antes de fechar negócio.

  O anúncio em jornal é, em geral, porta de entrada para um negócio. Segundo estudos da Federação da Indústria de Pernambuco (Fiepe), o público prefere o veículo jornal, para iniciar a procura pelo imóvel. O mercado tem, claro, consciência dessa escolha. "Não é à toa que construtores gastam, em média, 2% do faturamento do empreendimento em publicidade, sendo boa parte para jornal", observa o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), Arménio Ferreira.

Demanda - O Recife detém o maior estoque de imóveis do Nordeste, ou seja, o maior número de unidades disponíveis para cada consumidor, de acordo com a Ademi. Grande parte desses imóveis está nos jornais, sem falar da oferta de outras cidades de Pernambuco. "Apenas alguns imóveis que os corretores ou consultores consideram de venda certa e rápida não vão aos jornais", destaca Arménio Ferreira.

   Para a comerciante Alexandra Simão, 32 anos, o uso dos classificados tem dois objetivos. Um é facilitar a venda ou aluguel de uma casa que ela tem no bairro do Janga. O outro, mostrar o apartamento que procura na Boa Vista. "A imobiliária que acompanha o negócio da minha casa é que anuncia. Acertamos essa responsabilidade quando dei exclusividade à empresa. Por isso estou em cima, fazendo questão de que cumpram o compromisso", diz a comerciante. "Sei que assim posso realizar mais rápido o que eu quero".

  Lançamentos - A insegurança da economia nacional e alguns percalços no mercado local fizeram cair em 40%, nesse ano, o uso de mídias para publicidade, inclusive dos jornais, de acordo com empresário Antenor Lino, diretor do Secovi. "Tradicionalmente, o último trimestre é de lançamentos. O mercado já está, portanto, ocupando novamente muito espaço nos classificados", analisa Antenor Lino. "Os particulares, que querem negociar só uma unidade, também vêm anunciando mais. Até porque, em geral, entregam os imóveis a imobiliárias que, por sua vez, têm obrigação de anunciar e podem ser cobradas por isso".